1385 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775702714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
48028775702714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 388 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 477 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 372 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 384 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 629 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 382 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 542 $ Poids 65 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 402 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 617 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 428 013 $ Poids 63 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 841 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 37 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.