1405 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 104,2 m² · constr. 1998 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775702812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
48028775702812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 628 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 402 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 471 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 366 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 858 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 419 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 877 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.