1302 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
544 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 33 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 347,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 533 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775704755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
48028775704755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 189 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 173 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 259 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 432 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 382 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 499 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 714 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 607 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 166 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 414 938 $ Poids 54 % |
| 12 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 775 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 532 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.