1480 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775705189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
48028775705189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 514 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 193 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 332 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 337 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 487 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 596 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 310 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.