1470 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775705429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
48028775705429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 320 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 460 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 496 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 184 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 87 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 473 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 165 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 72 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 444 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 287 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.