1455 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 74,1 m² · constr. 1995 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775705505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
48028775705505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 727 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 443 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 308 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 299 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 328 062 $ Poids 57 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 663 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 422 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 242 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 704 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 407 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 727 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 305 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 347 441 $ Poids 50 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 781 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 200 679 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.