1465 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
48028775706272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 97 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 858 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 737 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 310 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 424 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 963 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 920 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 362 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.