1525 Rue MARTEL · Acton Vale
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 80,8 m² · constr. 2008 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
48028775706442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 397 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 80 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 419 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 386 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 859 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 370 756 $ Poids 63 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 676 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 422 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 377 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 361 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 282 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 979 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 843 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.