1530 Rue MARTEL · Acton Vale
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 152 m² · constr. 1997 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
48028775706903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 539 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 506 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 320 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 574 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 897 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 324 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 524 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 836 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 493 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 926 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +25 274 $ | 506 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.