1540 Rue MARTEL · Acton Vale
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
48028775706905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 243 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 420 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +13 401 $ | 193 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 545 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 546 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 225 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.