1435 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775708733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
48028775708733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 213 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 392 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 331 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 81 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 594 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 404 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 588 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 976 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 350 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 207 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.