1396 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
48028775710002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 346 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 234 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 598 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 426 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 273 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 224 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 664 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 364 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 816 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 425 083 $ Poids 71 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 326 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 534 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 98 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.