1445 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 136,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
48028775710207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 403 $ Poids 67 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 723 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 995 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 522 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 393 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 414 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 519 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 128 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.