1356-1358 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 173,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
48028775710293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 40 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 573 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 698 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 473 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 464 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 626 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 301 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 675 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 747 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 708 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 049 $ Poids 44 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 183 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 770 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 503 216 $ Poids 41 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 440 572 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.