1135 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
48028775710479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 349 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 534 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 434 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 464 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 682 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 158 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 277 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 974 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 396 642 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.