1125 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
48028775710517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 454 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 724 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 696 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 410 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 759 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 113 $ Poids 71 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 213 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 042 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.