1115 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
48028775710546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 712 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 410 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 489 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 681 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 417 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 773 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 468 852 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 880 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 479 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.