1336 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 85,4 m² · constr. 1979 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
48028775710594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 306 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 352 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 587 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 407 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 185 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 524 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 939 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 370 807 $ Poids 59 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 534 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 364 059 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.