1130-1136 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775710959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
48028775710959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 108 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 452 $ Poids 63 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 857 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 607 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 689 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 663 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 518 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 560 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 552 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 942 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 595 814 $ Poids 43 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 97 598 $ Poids 38 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 402 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 783 924 $ Poids 33 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 698 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 464 130 $ Poids 32 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 539 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.