1435 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
48028775711130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 54 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 601 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 681 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 641 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 503 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +39 059 $ | 524 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 630 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 525 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 669 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 108 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 704 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 847 $ Poids 44 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 579 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.