1225 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
48028775711248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 441 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 502 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 406 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 658 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 443 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 430 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 806 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 397 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.