1220 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 70,2 m² · constr. 1991 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
48028775711728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 348 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 61 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 348 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 298 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 41 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 88 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 128 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 314 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 632 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 600 $ Poids 46 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 913 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 867 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 398 297 $ Poids 37 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 770 $ Poids 34 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 989 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 305 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.