1190 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 69,9 m² · constr. 1991 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
48028775711805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 318 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 31 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 318 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 10 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 60 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 705 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 847 $ Poids 50 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 115 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 427 $ Poids 47 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 151 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 313 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 603 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 240 $ Poids 39 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 888 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 397 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 718 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.