1140 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 70,6 m² · constr. 1991 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
48028775711910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 272 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 18 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 272 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 298 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 39 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 557 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 336 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 160 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 244 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 192 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 314 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 811 $ Poids 40 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 440 778 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 923 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 399 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 943 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 361 612 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.