1265 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775712045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
48028775712045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 347 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 371 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 432 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 495 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 622 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 11 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 385 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 37 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.