1247 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 82,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775712133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
48028775712133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 354 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 475 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 382 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 393 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 423 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 366 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 13 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 351 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 55 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 419 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 704 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.