1227 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 101,6 m² · constr. 2021 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775712200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
48028775712200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 642 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 451 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 423 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 245 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 825 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 832 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 395 688 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.