1280 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775713323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
48028775713323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 204 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 511 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 663 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 197 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 301 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 363 $ Poids 68 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 706 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 922 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 412 125 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.