1435 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775715002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
48028775715002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 100 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 290 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 340 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 435 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 434 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 832 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 766 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 990 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 365 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 882 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.