1418 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 81,7 m² · constr. 2021 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775715227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
48028775715227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 53 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 421 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 328 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 812 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 930 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 699 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 632 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 329 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 379 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 902 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.