1269 Place RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775715379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
48028775715379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 31 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 690 $ Poids 99 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 265 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 398 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 837 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 210 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 940 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 345 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 955 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 337 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.