1410 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 246,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 668 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775715843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
48028775715843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 655 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 523 164 $ Poids 51 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 752 592 $ Poids 50 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −10 716 $ | 479 567 $ Poids 45 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 576 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 852 $ Poids 44 % |
| 5 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 727 299 $ Poids 41 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 675 142 $ Poids 39 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 926 096 $ Poids 37 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 923 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 297 $ Poids 33 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 712 151 $ Poids 28 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 668 093 $ Poids 22 % |
| 11 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 853 675 $ Poids 22 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 660 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.