1249 Place RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775715857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
48028775715857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 425 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 179 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 432 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 107 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 166 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 364 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 783 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 488 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 470 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.