1097 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775716168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
48028775716168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 385 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 185 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 268 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 448 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 504 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 510 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 490 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 415 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 831 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 483 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.