1425 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775717038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
48028775717038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 156 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 388 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 571 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 399 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 989 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 945 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 205 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 91 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.