1395 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775717408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
48028775717408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 155 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 382 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 329 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 535 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 393 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 536 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 909 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 202 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 923 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.