1385 Rue RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775717827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
48028775717827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 94 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 436 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 271 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 169 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 397 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 162 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 439 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 865 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 817 $ Poids 66 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 155 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 372 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.