1420 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 81,5 m² · constr. 1972 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
48028775718142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 203 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 384 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 331 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 552 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 396 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 584 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 934 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 582 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 315 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 203 993 $ Poids 54 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 46 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.