1395 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
48028775718476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 235 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 118 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 435 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 901 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 927 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 522 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 606 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.