1390 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
48028775718543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 107 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 437 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 268 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 170 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 398 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 206 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 440 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 415 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 895 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 414 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 31 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 209 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 374 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.