1385-1387 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 173,2 m² · constr. 1981 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
48028775718696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 458 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 634 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 484 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 570 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 475 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 144 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 435 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 453 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 165 $ Poids 50 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 499 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 505 088 $ Poids 44 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 458 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 448 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 790 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.