1380 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
48028775718733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 210 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 406 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 39 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 88 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 406 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 874 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 666 $ Poids 71 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 516 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 893 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.