1267 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 141,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
48028775720562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 299 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 517 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 316 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 602 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 681 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 103 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 446 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 333 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 915 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 422 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 370 510 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 387 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 400 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 475 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.