1247-1251 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 179,9 m² · constr. 2013 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
48028775720993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 206 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 405 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 494 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 800 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 621 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 565 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 568 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 668 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 906 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 621 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 809 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 456 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 999 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 627 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.