1211 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 81,9 m² · constr. 1947 · terrain 5 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775722858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
48028775722858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 572 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 180 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 380 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 341 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 128 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 173 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 138 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 219 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 403 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 347 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 666 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 312 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 861 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 462 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.