1265 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775723116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
48028775723116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 505 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 338 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 243 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 505 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 287 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 369 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 127 $ Poids 24 % |
| 6 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 336 736 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.