1255 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775723285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
48028775723285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 403 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 215 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 454 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 104 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 479 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 606 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 173 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 461 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 774 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 683 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 379 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.