1243 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 114,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775723444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
48028775723444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 363 906 $ Poids 99 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 410 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 612 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 165 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 479 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 403 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 432 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 667 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 217 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 320 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 873 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 388 167 $ Poids 66 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 370 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.