1325 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775724475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
48028775724475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 381 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 106 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 121 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 359 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 350 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 507 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 177 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 174 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 464 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.