1250 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775724501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
48028775724501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 374 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 416 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 414 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 550 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 163 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 910 $ Poids 72 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 708 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 379 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 444 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 868 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 722 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 389 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.